שוק סגור קרנות גדל ממש ממובן אחד. ראשית, למרות ביטול הזדמנויות רבות עבור הטבות מס למשקיעים בשנת 2006 כמעט הון עצמי כמה שנים הושקעו בהון וסגר מאידך להביא יוזמי ההשקעות סגור כל הזמן גרסאות ומוצרים חדשים בשוק. שלושה סוגים מסויימים של קרנות סגורות בסוף לקחו ברק למשקיעים הן: סגור קרנות נדל"ן, קרנות הספינה קרנות פרייבט אקוויטי. בעוד קרנות הספינה היה בין המועדפים של המשקיעים בשנה אקוויטי נראה להתחיל רק בום. משקיעים יותר ויותר להכיר את האפשרויות ולראות לטווח הארוך תשואות גבוהות קיימא כי ניתן להשיג עם הון פרטי. אבל גם כהשקעה לגוון את הפורטפוליו הקיים על קרנות פרייבט אקוויטי יכול לשמש מצוין. וזה סגור קרנות הנדל"ן, אולם כבר המועדפים המשקיע במשך שנים. מוצר להבנה ומוחשית בכל עת בקשר עם חוזר סביר גם יותר ויותר משקיעים נהיגה לשוק שרוצים להשקיע כספים סגור סוף גם מנקודת כי הנדל"ן הגרמני מוערכים על ידי תקנים בינלאומיים עדיין נמוך מאוד ולכן הם גם הולך וגדל של משקיעים זרים בדף תשומת הלב לה היא ראויה. זה מסביר גידול של אחוז לפחות על 24 קרנות הנדל"ן (בארץ ובחו"ל יחד נחשב). אחרי הכל, שהשקיעו מאוחר מדי, החמיץ חלק מן הרווחים הפוטנציאליים. האם גם להיות חלק אמיתי לפתוח קרן היוצאות הנדל"ן בשל חוסר עקביות השערוריות של השנים האחרונות תרמה לגידול זה בקרנות הנדל"ן למומחים לראות הפצה משמעותית של כספים שנוכו פתוח להשקעות בקרן סגורה. זה גם משקף את האמון, אשר משקיעים את מנהלי קרנות יוזמי לאופק ההשקעה ויותר לטווח ארוך, הזמן עכשיו הוא הכרחי סגור קרנות..

הלוויין באינטרנט: חלופה DSL הלוויין האינטרנט הוא אלטרנטיבה חיוג, ISDN, DSL או אינטרנט בכבלים זה מאוד מעניין ללקוחות שלא יכולים להגיע חיבורי DSL או אינטרנט בכבלים, המציעה פס רחב במהירויות אבל במקביל יש כמה חסרונות. אחת מהן היא שיעור גבוה של "חביון" של השירות, עיכוב כלשהו בשל האות סיבוב ארוך הנסיעה, לפעמים יש צורך בשל המרחק בין מסלול הלוויין. עם זאת, בעיות אלה הקשורים לאינטרנט באמצעות לוויין, ניתן להפחית באמצעות מצבורי או פרוטוקול "מחסנים" מאיצים. אבל המהירות היא, ללא ספק, את היתרונות הרבים של הלוויין באינטרנט. האנטנה חוזר עבור האינטרנט הוא עד 40 פעמים מהר יותר מאשר גישה טלפון קונבנציונאלי חיבורים אחרים בפס רחב לאינטרנט., החתימה שלו היא קלה מאוד במדינות הכולל חברות כגון Direcway ®, חבילה שירותי אינטרנט שמגיע עם זה DirecTV ® Digital. הלוויין האינטרנט מתחבר בתים ועסקים, וכן חלקים מרחוק של מחשבים לאינטרנט באמצעות אנטנה עגולה קטנה לשדר אותות הנתונים אל ספק שירותי האינטרנט (ISP) באמצעות לוויין במסלול סביב כדור הארץ. מספר קו טלפון או כבלים נדרשת במערכות מודרניות, מה שהופך אותו אידיאלי עבור לקוחות שאין להם גישה לקו הטלפון או הכבלים המבוססים-הקול במהירות גבוהה ותקשורת נתונים. בעוד אחד יש תצוגה ברורה של השמים, אתה יכול לקבל גישה לאינטרנט בלוויין עם טלוויזיה בלוויין אתה יכול לקבל רק את שירות אינטרנט לווייני, אם תרצה בכך. אבל משתמשים מתחילים רבים עדיין תוהים אם הם יכולים לגשת הלוויין באינטרנט, בשל המאפיינים של המערכת שלך. אבל הדרישות אינן גבוהות מדי.

כללי המלצות ליצירת חכירה Contato, כולל פורמט והשאל העונה על כל ההמלצות. המלצות ליס עיצוב החכירה למגורים הוא מסמך משפטי חשוב מאוד, כי היא זקוקה עכשיו כדי להגן על זכויות הקניין שלך ו / או השימוש בבניין. חכירה כל חייב לקבל קצת מידע על הגנה של הצדדים המעורבים, במיוחד עבור בעל הנכס כי הוא מי שנמצאים בסיכון הגבוה ביותר. ישנן צורות רבות של חכירה זמין באינטרנט, אבל אנחנו רוצים להפוך את המלצות כלליות לגבי הפורמט של חכירה לאמת תחליט להשתמש. איזה פורמט צריך לכלול את החכירה? הפוך בפורמט בטוח שאתה משתמש החכירה כוללת לפחות את הפרטים הבאים: שם מידע כללי על הבעלים או אדם עם סמכות חוקית להחכיר את הנכס (המחכיר). שם (ות) ונתונים כלליים (י) (s) אדם יאכלסו את הנכס (השוכר). מיקום ותיאור של הנכס כדי החכירה. את האובייקט או המטרה של החוזה (להחכיר את הנכס) הסכום השוכר הוא נוסע למשכיר דמי שכירות. אם קיימת עמלת אחזקה נוספות רצוי לשים בחוזה. מומלץ גם לקבוע את העונש, אם השוכר לא משלם על הזמן. חוזה ארוך (שישה חודשים, שנה, חמש שנים, וכו '.). את פרטי הפיקדון, את הסכום ואת התנאים כדי להחזיר אותו השוכר לסיים את החוזה. האחריות של בעל הבית וגם הדייר לגבי החזקת הרכוש. הסיבות סיום החוזה, כלומר מקרים בהם צד אחד שלא לציית לחוזה לסיים בכיתה (כלומר, לא לשלם שכר דירה בעוד חודשיים, מציגה אנשים, חיות או חפצים אסורים בבניין, לתת להשתמש המוות פסולים, וכו '.). חשוב גם לכלול את התנאים של הפסקת החוזה, לקבוע אם יש עונש או השלכות משפטיות. התנאים לחידוש ההליך. זכויות השימוש של המחכיר במהלך תקופת תוקפו של החוזה (יוכל להזין את הנכס או לא, יהיה שימוש בכל מצב, וכו '). הדרך לפתור סכסוך משפטי בין בעל הבית לבין הדייר, דהיינו מי ישלם שכר טרחת עורך דין בתחום השיפוט כי (מקום) היא לבצע את המחלוקת, אשר תחת קוד אזרחית. האם זה רצוי להשתמש מצורפים בפורמט חכירה? כהמלצה כללית עצמה, אנו ממליצים להשתמש בקבצים מצורפים כדי לאמת את המידע החוזה. אתם יכולים לכלול קבצים מצורפים כגון עותקים של התעודות של הצדדים, שסופח את המעשה כדי הנכס כערובה כי אם להחיל או כל מסמך אחר החוזה יכול לשמש כדי לאמת את המידע שם. "ליס עיצוב מציע עובד בכל המקרים? כל מקרה הוא שונה משהו חשוב מאוד לכלול בחוזה החכירה לא יהיו חשובות כמו לכלול אותו עוד, 12 המלצות כלליות שאנחנו כלולים בטופס חכירה abaj יכול לעזור לך להגן טוב יותר על הזכויות שלך בתור בעל הבית או השוכר. חשוב כי תבנית השכירות כולל את כל אלה משתנים, אחרת אנו ממליצים לכלול אותם. זכור כי אלו הן רק המלצות לתת לך הוראות כלליות, היא הבטוחה ביותר להתייעץ עם עורך דין כדי לעזור לך לעשות חוזה לך. כאן אנו מציגים פורמט שאתה עשוי להיות שימושי ולפגוש ההמלצות שלנו: מחבר: חוליו גומז נדל"ן החלל שלך

מזכר סודי # 005 … ניהול בלעדיות איך ליהנות ולוודא מלחמת סחר? כפי שאתם יודעים, העולם שלנו בחיי XXI המאה ולחיות המשבר קבע, זה מחייב המלחמה בסחר משתולל, שבו אסטרטגיות וטקטיקות כפופים לשינוי מהיר עם אלה טקטיקות ואסטרטגיות היא לחסל את המתחרים לייצר בהם: 1 .- חוסר איזון שיפורים פיננסיים מכירות לשבור יחסים עם הלקוחות שלהם. 2 .- חוסר איזון הלוגיסטיקה עם ספקיה לטפל-outs מלאי 3 .- חוסר איזון ביחסים הפנימיים עם הקבוצות שלהם, על ידי הצעת התרבות מעולה עם שכר טוב יותר מקומות עבודה, לכידת הכי שולטת שלהם האנשים הכי מוכשרים שלה , איזה תענוג זה הוא עבור אותם כמעט ללא גבולות, וכו 'כל אלה בסופו של דבר, חוסר איזון יבדקו את העצבים שלך, לא לעתים רחוקות בטנו כמעט תמיד ביכולת שלו להתמודד בהצלחה דברים … כלומר, יהיה לבחון את היכולת שלהם כדי לתקוף ולנצח, הוא אתה לוקח את זה עד קצה גבול היכולת שלהם לנצח במלחמה הזאת "מלחמות לתקוף הם ניצחו, לא כדי להגן על" עכשיו, אתה יודע טוב יותר מכולם, נגמרת המלחמה הנוכחית – זה על היום ועל העתיד – ו לניצחון, עליך לבצע שינויים עמוקים בארגון שלו להפוך מהר ככל האפשר כדי לתקוף את ההגנה. עם זאת, אם תחליט לא לבצע את השינויים כי זה נראה משימה מאומצת, אז יהיה חייב להסכים לחיות ניצח לצמיתות, להיות מנוהלים ו / או לחיות עם הזמן עם התנאים שהוטלו על ידי תחרות מקומית ו / או בעולם ולקבל מאוד דל הרווחים. זו המלחמה בסחר יצרה כללים חדשים בכל חברות ועסקים בעולם, וזה תלוי בך להחליט אם הלמידה מטפל במיומנות רבה או פשוט מת כמה, ונראה כמו מישהו הוא סופג השוק שלה, שלה הלקוחות, לקחת את הטוב ביותר שלך אנשים, עסקים וכל מה שלקחת מאמץ גדול כדי להתחיל או לפתח … או אולי עם קצת "מזל", מישהו בסופו של דבר לקנות את העסק שלך רע. האם זה מה שאתה רוצה? "ושימושים של המלחמה הוא להתגבר להיות מובס" … אתה שואף לפוג? ובכן, את המלחמה הזאת של המאה, הניצחון רק לאלה שמסוגלים לטפל עם מומחיות (בין היתר) הכללים החדשים 3: 1. כלל חדש: אתה מנהיג שהגיע בו הוכיח הגאון האסטרטגי שלה בזמן. בגלל זה הוא מבין היום כי היא המלחמה של ציוד ולכן לא יכול לעבוד לבד. ADO D כי כדי לנצח אתה צריך לממש את החזון של העסק בעתיד, הוא יודע שהוא יהיה דרך לממש את צוות חזק של אנשים, אז קודם כל, אתה צריך להשקיע לבחור ולשלב את מנהיגי הקבוצה הכי טובה : כלומר מנהלים ומנהלים עם כישרון הזכות הטופס ולהוביל צוותים. "לנצח במלחמה כולם הגנרל רשמי" … או שלא? עם זאת, צוות פיקוד תוצאות מנהיגים לתת לך שאל אותם: א '- כל האחריות וקבלת ההחלטות בתחום הפעולה שלהם. מנהלים (או בכלל כמו שאתה) של רמת נכון, עובדים מיומנים נוטים לשנות ולעשות קבועה מוביל משתפי הפעולה שלו (קוראים "אישיים" בהם הם יפסידו במלחמה) שלהם, ומצפה להיות נמדד על ידי עמידה מילניום החודשית שלהם, רבעוני, שנתי ניהול תקציב, את האקלים ואת נימוקי גבוהה, שיפורים במעבדי שלהם. ב – כל סמכות הדרושים, אשר חייב לכלול את "הרישיון להרוג (לסיים) את כל זה הם לא מועילים לאינטרסים של החברה, מבלי" לבקש רשות "לך. כמה חבל אם זה "מחדש הנדסה של אנשים" מושפעים וקרובי משפחה או חברים שלהם, למקורבים שלהם או "מוגן" לעבוד עד עכשיו איתך, או הישן שלך "אנשים שאתה סומך עליהם" כל הטמאים נתנה כמעט היום או לא תוצאות. בחרו, הם או איפה אתה מוצא את מותו בפועל של החברה שלך, את השקעותיה ו רווחיה להפסיד במלחמה. קשה מאוד, אבל כאשר הדברים הם כל כך יש מלחמה! ברוכים הבאים למאה ה! כ – טיפול כללי. אל תשכח כי מנהלי או מנהיגים שולטת לגייס הם # 1 ו הם אסטרטגים, אשר ידרשו להיות מטופלים על ידי לך כמו גנרל מנהיגים, והם צריכים זמן להסתגל לארגון שלך – אך יש לזכור שהם לא עובדים הוראות נדרש רק 3 חודשים. אתה לא צריך לשכור שליחים או אנשים שהם "השני טוב" כי צריך לתת חשבון של כל צעד שאתה לוקח, ועדיין להיות רק מי שאתה מחליט דברים … אם אתה מתנהג ככה (היטלר עשה את אותו הדבר עם הגנרלים שלו), אין ספק שאתה לעזוב בקרוב מאוד … על השמחה של המתחרים שלך החברה שלך יש להציע מסמנים עסק מצוין ובעיקר הרבה יוקרה לזכייה צוותי המנהיגים מוזמנים להשתתף בניהול עסקיה, וזה אומר שאתה מוכן תגמול נאות, כי הם מסוגלים לזייף ואת כל האנשים שלו מנהיגים , ביצוע יודעים, מסוגלים ורוצים לנצח במלחמה לא לשכוח סוף סוף כי ראשי הצוותים, אסטרטגים מי יכול לתת תוצאות לאורך זמן, כדי להבטיח את הניצחון בעתיד, לא רבים … כל עוד יהיה. 2. כלל חדש: לאופן למדוד ולהעריך האישי שלך ואת לא צריכה להיות לפי גיל, מידת הקרבה, לפי הכותרות שלהם או MBAs, PhDs, או צעק לו "נאמנות" אליו. אשר אתה מחזיק או לא מישהו בעמדה שלו, חייב להסתמך רק על תרומתו החיובית שלה מדי יום לעסק שלך. הוא שמאבד זמן כל יום לעשות דברים רק כאשר הם נדרשים הוא מישהו אחר, וגם אחרים, אשר יציג רק את השיניים ללא תוצאות, או מי שמחזיק או היא "כן אדוני" לכל דבר אתה אומר. אתה כמנהיג אחראי על האסטרטגיה ועל תוצאות גלובל, אתה לא יכול לאפשר בזבוז להישאר בתפקידו … זה מדכא את כל הקצינים והחיילים אשר שואפים היומי YES. נכון מאוד כמו כן, כאשר אתה לוקח הרבה זמן לקבל את ההחלטה להסיר את העשבים, אנשים יחשבו רע לך, אתה תראה ב חולשת אופי הדבר הגרוע ביותר יהיה ספק ביכולת שלך להיות מנהיג אשר נדרש עבור כל יחד כדי לבנות את החברה מספר אחת ברווח, הרווח … רק יהיה מסוגל לנצח במלחמה. עם זאת, ייתכן כי עד היום, הצוות שלו הוא רגיל כי אתה חושב הסמכות היחידה שתוכל לפתור את זה נכון (האחריות על מה הוא טוב או רע רק לך), טוב, לא תוכל לעצום את העיניים את העובדה כי אם זה ממשיך, יהיה העסק שלך היום, אבל כדי להיות מוצלחת את המציאות החדשה אשר כופה עליך מלחמה יש ו / או לפתח עסק שפועל היום ומחר, גם בלעדיך. אנשים חידושים! לקחת אחריות! כדי לייצר כסף ממה שאתה לא! ראוי לציין כי כמעט כל הדברים "העין של הורים …" אבל במלחמה הזאת בין סוסים שאינם מתחרים RACING מודיעין אנושי הקבוצות עם לוחמים אלה המוחות יש לגרות כדי לגדול ולהתפתח באופן עצמאי. 3. כלל חדש: מלחמת סנצ היא להוסיף לנצח אתה יודע שזה 100% נכון, ולכן פעולות הזוכים תוכנית להשתמש בצורה הטובה ביותר של הזמן שלך כדי להוסיף: על פני למשל, להתמודד בחביבות אחד אחד עובדים, להשקיע בהתפתחות האישית שלהם, כדי להפתיע את אלפי אנשי קשר על ידי מבקר אותם, לתת להם להרגיש את הלהט שלהם ואת האומץ של ויקטוריה והנהגתו. בקר כל הספקים שלה ללקוחות. בקר מנהלים אחרים. אסטרטגית בריתות. אם אתה שגריר של החברה שלך, כי כל מעשיו נעשים לחזור עסקיות טובות יותר אוסף, תנאים טובים יותר מהספקים שלהם בנקאות, וכו '. יתרון אסטרטגי כאן רק אתה יכול לבנות את מנהיג! מלחמה דבר, עסקים, שום דבר אפילו טעם של ניצחון!

קרן נאמנות המונח מתייחס לסוג של השקעה. משקיעים רבים לקנות חברת השקעות (KAG) משתנות הפרופורציות של נמוך על קרנות. זו חברת השקעות משקיעה את הכסף בקרנות השקעה שונות. המשקיע קונה את מניות הקרן עם זכות לחלוק ברווחים ולהחזיר את מחיר הפדיון הנוכחי, אבל הוא הבעלים במשותף של נכסי הקרן. הערך של המניות שלו מחושב אחרי הערך המלא של נכסי הקרן ואת חלוקת במספר המניות המונפק. שתף ערך זה נקרא מהשווי הנקי או מהשווי הנקי (NAV). לפי החקיקה של הרפובליקה הפדרלית של גרמניה היא מנכסי הקרן לקרן מיוחדת אשר מנוהלת על ידי ניהול מקצועי צריך לממן. הפרדה מוחלטת של נכסי הקרן (בתפקידו קרנות מיוחדות) ואת הנכסים של החברה כדי להבטיח את שימור ההון, גם במקרה שחברת ההשקעות להגיש בקשה לפשיטת רגל. כמות קרן מוגברת או מופחתת, תלוי אם משקיעים חדשים או להשקיע רווחים המחירים, דיבידנד או ריבית בשל כסף או אם יש החזר עבור ציוד או הפסדים להתרחש. קרנות השקעה אשר אושרו על הרפובליקה הפדרלית של גרמניה למכור מנוטרים על ידי הרשות הפדרלית המפקחת פיננסיים (BFin). התקנות המדויק נשלטים על ידי חוק השקעות (InvG). קרנות השקעה מחולקים סוגים שונים של קרנות. באופן כללי ניתן לחלק את הכספים פתוחים וסגורים-end או תקופת זמן, כמה זמן את הכספים בהתאמה מושקעים (לטווח קצר, בינוני או ארוך). או מסווגים לפי האם הכספים ששולמו עבור דמי מנוי חייב. קרנות מסחר (TF) לא גובים תשלום המכירות. בקרן קלאסית (CF) היא תשלום מכירות מחושב.